Certificado de Asesor en Crédito Inmobiliario (ACI) ®

¿Qué es el ACI?

Esta certificación profesional evalúa el conjunto de conocimientos y competencias bancarias y financieras necesarias poder hacer frente a las presentes exigencias reguladoras previstas en la Ley 5/2019, de 15 de marzo1, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (en lo sucesivo, LCCI), respecto del personal que proporciona estos servicios en las entidades e intermediarios financieros:

  • El personal incluido en el artículo 32 que facilite asesoramiento sobre préstamos inmobiliarios, entendiendo por tal lo establecido en el artículo 4.20 de la Ley 5/2019, de 15 de marzo.

1 - Y en la Orden ECE/482/2019, de 26 de abril, por la que se modifican la Orden EHA/1718/2010, de 11 de junio, de regulación y control de la publicidad de los servicios y productos bancarios, y la Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios.

¿A quién va dirigido?

La certificación está dirigida el personal de los prestamistas, los intermediarios de crédito y los representantes designados, así como el personal directivo de los intermediarios de crédito o los representantes designados que realicen las actividades señaladas en el epígrafe “¿Qué es el certificado ACI? “

Objetivos de la certificación ACI

El objetivo es que el alumno conozca, entienda y sea capaz de valorar las distintas situaciones y fases del negocio de la financiación hipotecaria y del sector inmobiliario que le permitan analizar, evaluar y desarrollar estrategias adaptadas a las necesidades presentes o futuras de los clientes o potenciales clientes.

Además, en el caso de los “Asesores” deberán conocer y entender las directrices de gobernanza en el diseño de productos de financiación inmobiliaria y los principios generales que las entidades deberían cumplir para ofrecer un asesoramiento eficaz.

Programa de contenidos del examen de certificación ACI

Las materias objeto de estudio para preparar este programa de certificación y la importancia relativa de las mismas en los exámenes de certificación se presentan en la tabla 1 siguiente.

Materias objeto de la certificación e importancia relativa en los exámenes

Asesor en Crédito Inmobliario (ACI): 130 preguntas - 240 minutos
BLOQUE Materias objeto de la certificación Equivalencia con la norma Horas Formación Mínimas Peso en el Examen
BLOQUE 1 Los préstamos inmobiliarios y sus servicios accesorios A 12,5 67%
Los costes y gastos totales para el cliente de operaciones de crédito y servicios asociados E 4
Riesgos asociados a los productos de crédito B 3
La tasación de garantías F 2
El proceso de evaluación de la solvencia del consumidor J 4

Situación actual del mercado en España

Identificación y conocimiento del mercado objetivo al que está destinado el crédito inmobiliario.

H y L 8
Las normas deontológicas del sector
I 1
Diseño de préstamos inmobiliarios M 6,5
BLOQUE 2.1 La legislación relativa a los préstamos inmobiliarios ofrecidos a los consumidores. La protección al consumidor C 6,5 21%
El proceso de adquisición de los bienes inmuebles D 3,5
La organización y el funcionamiento de las notarías y los registros de la propiedad. G 2,5
BLOQUE 2.2 Conocimientos en materia financiera y económica y su aplicación a los créditos inmobiliarios K 11,5 12%
      65  

BLOQUE 1: Materias comunes para todos los examinandos

BLOQUE 2.1: Materias convalidables para examinandos en posesión de una titulación de grado o máster en ciencias jurídicas

BLOQUE 2.2: Materias convalidables para examinandos en posesión de una titulación de grado o máster en Economía o Administración y Dirección de Empresas, o estén acreditados con algún título reconocido por la CNMV para el cumplimiento de MIfid II

 

¿Cómo puedo prepararlo? ¿Existen cursos de formación acreditados?

El Instituto Español de Analistas Financieros (IEAF) establece el número de horas mínimo para preparar el programa de esta certificación en 65 horas, de las cuales un 70% serán teóricas y un 30% prácticas. Además, el IEAF considera que la duración estimada para una adecuada preparación de la misma es de dos (2) a tres (3) meses, dependiendo, lógicamente, del nivel inicial de conocimientos de los candidatos a la misma.

El IEAF mantiene acuerdos con Escuelas de Formación y Universidades que, previa acreditación por parte del IEAF, pueden impartir programas de formación “acreditados” que preparen para esta certificación, ya sea en modalidad presencial u on-line.

Hasta el momento, Escuela FEF es el único centro acreditado por el IEAF para la preparación de la certificación, que se ofrece en modalidad on-line. (Para solicitar información del programa de formación debe dirigirse a formacion@fef.es)

Sistemas de evaluación y convalidaciones

El sistema de evaluación de esta certificación es presencial. La duración del examen es de 240 minutos y el examen consta de 130 preguntas tipo test, con cuatro posibles respuestas, de la que solo una es correcta. Para aprobar el examen se exige un 70% de aciertos. Las preguntas falladas o en blanco no restan puntos.

El número de preguntas en el examen final mantiene la proporción citada anteriormente en función de la importancia relativa de cada materia objeto del programa (ver tabla 1)

El candidato podrá llevar al examen su calculadora El candidato deberá identificarse mostrando un documento identificativo (DNI, pasaporte, carnet de conducir) a la entrada y a la salida del examen.

El IEAF celebrará, al menos, convocatorias de examen con periodicidad bimensual, que estarán debidamente anunciadas (fecha, horario, lugar de celebración, etc) en su página web (ver fechas de exámenes). Además de estas convocatorias podrá convocar otros exámenes para cumplir con los acuerdos de certificación in company.

La calificación otorgada por el Comité será de APTO y de NO APTO. La decisión del Comité de Evaluación es inapelable, no existiendo derecho de revisión de examen por parte del candidato. Tampoco se informa al candidato del porcentaje de aciertos/fallos en su correspondiente examen.

A efectos de la convalidación en los exámenes de certificación el Comité de Evaluación del IEAF conoce que deberá convalidar:

  • las temáticas marcadas con las letras C, G y D, correspondientes a los aspectos legales, a aquellos candidatos que justifiquen documentalmente estudios previos de Ciencias Jurídicas.
  • las temáticas marcadas con la letra K, correspondientes a los aspectos económicos y financieros, a aquellos candidatos que justifiquen documentalmente estudios previos de Ciencias Económicas o de Administración y Dirección de Empresas (ADE), o bien sean titulares de una certificación de informador o asesor financiero que esté incluida en la lista oficial de la CNMV.

Ahora bien, el Comité de Evaluación del IEAF ha decidido que solo convalidará automáticamente los títulos universitarios oficiales en España, como son los de: Diplomatura, Grado, Licenciatura y Master. El resto de los títulos Master no oficiales (como son, por ejemplo, los títulos propios de las universidades españolas) así como títulos expedidos por universidades extranjeras no homologados por la Unión Europea (Bolonia) deberán ser evaluados previamente por el Comité de Evaluación, que dispondrá de un plazo máximo de 10 días hábiles para confirmar o desestimar su convalidación.

Aquellos alumnos que tengan una parte del examen convalidada (y lo hayan acreditado convenientemente) no tendrán que responder a las preguntas correspondiente a esa parte, que estarán debidamente identificadas en el examen. En estos casos, el porcentaje de acierto se calculará sobre las preguntas que el alumno sí deba contestar, manteniendo ese 70% para superar el examen y obtener la certificación.

Tipo de Examen Nº preguntas ICI Nº preguntas ECI Nº preguntas ACI
A 100 110 130
B 75 83 103
C 85 94 114
D 60 67 87

Requisitos para la convalidación:

  1. Presentar copia del DNI
  2. Presentar fotocopia del título que da derecho a la convalidación o, en su caso, justificante de haber abonado los derechos de examen para obtener el título o, en su caso expediente oficial de notas expedido por la Universidad.
  3. Presentar la declaración responsable de veracidad de los datos:

    Descargar aquí la declaración expresa para la Certificación MIFID II

    Descargar aquí la declaración expresa para la Titulación Universitaria

Tiempo de validez

El IEAF no tiene establecido un plazo de validez para estas certificaciones. Sin embargo, si el candidato quiere aparecer en el registro oficial de certificados del IEAF, deberá justificar que ha realizado un mínimo de 20 horas de formación continua anual. Esta formación debe ser calificada como “relevante” a efectos de la profesión y estar “acreditada” por el Comité Evaluador del IEAF.

Así mismo, el IEAF informa al candidato que, a efectos de la normativa, deberá justificar al Banco de España si así le fuera solicitado este mismo número de horas y que las horas de formación continua exigidas por la LCCI no podrán ser convalidadas por las que exija la CNMV a los titulares de títulos o certificados que habiliten para ejercer funciones de información o asesoramiento financiero (MIFID II)

Exigencia de códigos éticos

Los titulares de esta certificación deberán firmar el Código Ético de Conducta Profesional del Instituto Español de Analistas Financieros (IEAF). Descárgatelo aquí.

Requisitos de admisión a los exámenes del ACI

Dado que es una certificación profesional que permitirá a sus candidatos ejercer una profesión en el ámbito de la banca y las finanzas, el IEAF exige a los candidatos estar en posesión, al menos, de una titulación completa de estudios secundarios (Educación General Básica (EGB), Enseñanza Secundaria Obligatoria (ESO) o un ciclo de Formación Profesional).

En el caso de que la calificación obtenida sea APTO, el candidato deberá firmar el código ético del IEAF para poder obtener el correspondiente certificado.

¿A cuánto ascienden los derechos de examen?

Consultar tarifas.

Derecho de examen: 70 euros más IVA del 21%

Para colectivos: consultar al IEAF.

Una vez matriculado en una convocatoria de examen la exclusión del examen o retirada voluntaria del mismo, aún por causas justificadas, no dará derecho a devolución de los mismos.

¿Cómo me registro para realizar los exámenes del ACI? ¿Y para los programas de formación?

Para registrarse en el examen ACI pinche aquí

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